		보 도 자 료
		배포 일시	2013. 3. 21(목) 총 14매(본문3, 붙임11)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 김흥진, 사무관 문기성 ∙☎ (044)201-3326,3329
보 도 일 시		2013년 3월 22일(금) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 3. 21(목) 11:00 이후 보도 가능

'13년 2월 전월세 거래량, 전년동월대비 3.5% 증가

- 수도권 3.4%, 지방 3.6% 각각 증가 -

□  국토해양부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 2월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.

* ‘13년 2월에 읍․면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계

□  13년 2월 전국 전월세 거래량은 전국 13만 6천건으로 전년동월대비 3.5% 증가하였고, 전월대비로는 29.4% 증가하였다.

ㅇ  지역별로는 수도권이 8만 8천건이 거래되어 전년동월대비 3.4% 증가하였고, 지방은 4만 8천건으로 3.6% 증가하였다.

구 분	’13.2월	’13.1월	’12.2월	증감율(‘13년 2월, %)
				전월比	전년동월比
전 국	136,025	105,087	131,464	29.4%	3.5%
수도권	88,445	66,703	85,545	32.6%	3.4%
서 울	45,438	33,278	42,510	36.5%	6.9%
(강남3구)	8,917	6,808	7,856	31.0%	13.5%
지 방	47,580	38,384	45,919	24.0%	3.6%

ㅇ 전월세 거래는 ‘12년 9월까지는 전년동월대비 소폭으로 증감을 계속하다가 ’12.10월부터 5개월 연속 증가세를 보이고 있다.

* 전년동월비(%) : (’12.9)△6.4 → (10)+5.5 → (11)+6.2 → (12)+5.7 → (’13.1)+26.3 → (2)+3.5

ㅇ 이는, 주택 매수심리 위축에 따른 전월세 선호 현상 등으로 전월세 거래량이 증가한 것으로 파악된다.

* 2～3월은 새학기수요 영향으로 매년 전월세 거래량이 증가하는 시기

《 ‘13. 2월 전월세 거래량이 증가한 주요지역 》
시․군․구	‘12.2월	‘13.2월	증가량	비 고
서울 동작구	2,554	3,154	600	대림, 사당우성, 신동아 아파트 등 거래 증가
서울 서초구	2,183	2,653	470	신반포, 반포자이 전세만기도래
대구 달성군	258	635	377	주공, 죽곡휴먼시아 1단지 거래 증가
서울 서대문구	1,445	1,779	334	남가좌삼성, 독립문극동 등 전세만기도래
세종시	0	298	298	첫마을아파트 입주
강원 원주시	939	1,236	297	세경 5차, 원주구곡 청솔7차 전세만기도래
서울 송파구	3,428	3,713	285	잠실엘스, 파크리오 등 전세만기도래

《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》

□  주택 유형별로 아파트 거래량은 67,828건으로 전년동월대비 0.4% 증가하였고, 아파트 외 주택은 68,197건으로 6.7% 증가하였다.

□ 전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 83,288건(61.2%), 월세 52,737건(38.8%), 아파트는 전세 48,910건(72.1%), 월세 18,918건(27.9%)으로 나타났다.

* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외

□ 전국 주요 아파트 단지의 전월세 실거래가격을 살펴보면,

ㅇ 서울 강남, 경기 성남, 세종 등은 전월대비 가격이 상승 하였으며,

*  강남 대치 은마(76.79㎡)     : (’13.1) 29,492만원 → (’13.2) 30,360만원

송파 잠실 리센츠(84.99㎡)   : (’13.1) 48,037만원 → (’13.2) 50,265만원

세종 한솔 푸르지오(84.70㎡) : (’13.1) 15,000만원 → (’13.2) 15,500만원

경기 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.1) 32,212만원 → (’13.2) 34,100만원

ㅇ 서울 서초․성북, 경기 수원 등은 전월대비 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.

*  서초 반포 미도(84.96㎡)           : (’13.1) 35,185만원 → (’13.2) 35,118만원

성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡)   : (’13.1) 23,346만원 → (’13.2) 21,539만원

수원 영통 황골마을1(59.99㎡)     : (’13.1) 13,552만원 → (’13.2) 12,500만원

□ 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토해양부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 주택정책과 문기성 사무관(☎ 044-201-3326) 에게 연락주시기 바랍니다.

붙임1		지역별 전월세 거래량(전체주택)

(확정일자 기준, 단위 : 건)

구 분	‘12년			‘13년		‘12.2월	‘11.2월
	10월	11월	12월	1월	2월
전국	119,497	113,364	107,580	105,087	136,025	131,464	120,935
수도권	82,538	77,007	70,179	66,703	88,445	85,545	79095
서울	39,116	36,875	33,857	33,278	45,438	42,510	40,359
강북	17,888	16,846	14,856	14,728	20,366	19,444	18,275
강남	21,228	20,029	19,001	18,550	25,072	23,066	22,084
강남3구	7,245	6,891	7,076	6,808	8,917	7,856	8,321
인천	7,438	6,600	5,942	5,373	7,019	6,623	6,278
경기	35,984	33,532	30,380	28,052	35,988	36,412	32,458
지방	36,959	36,357	37,401	38,384	47,580	45,919	41,840
지방 광역시	17,090	16,804	17,548	17,319	21,822	21,390	19,451
부산	6,511	6,548	6,639	6,484	8,249	7,903	6,931
대구	3,486	3,346	3,699	3,166	4,198	4,047	4,001
광주	2,191	2,096	2,028	2,175	2,512	2,555	2,468
대전	3,166	3,120	3,397	3,556	4,938	4,996	4,336
울산	1,736	1,694	1,785	1,938	1,925	1,889	1,715
세종시	415	299	332	231	268
지방도	19,454	19,254	19,521	20,834	25,490	24,529	22,389
강원	2,416	2,206	1,908	2,192	3,226	2,852	2,464
충북	2,317	2,207	2,105	2,232	3,049	2,752	2,653
충남	3,270	3,329	3,220	3,518	4,227	4,459	3,763
전북	2,152	2,098	2,576	2,166	2,772	2,589	2,364
전남	1,479	1,641	1,561	1,759	1,956	1,586	1,422
경북	2,562	2,654	2,739	3,047	3,398	3,329	3,069
경남	5,054	4,920	5,160	5,368	6,238	6,522	6,117
제주	204	199	252	552	624	440	537

붙임2		주요 단지별 전월세 거래정보

(단위: 만원, 전세/월세)

소재지	단지명	전용(㎡)	층	’12.11월	12월	’13.01월	’13.02월
서울 송파 잠실	리센츠	84.99	1	49,000	49,500
			2	55,000	47,000	56,000 50,000
			3	10,000/170	55,000 54,000 51,000	50,000 45,000 10,000/170
			4	53,000 30,000/90	56,000 56,000 53,000 52,000 49,000 40,000/60	56,000 56,000 20,000/150	40,000/65
			5	50,000 5,000/200	55,500 53,000 53,000 53,000 10,000/180	55,000 30,000/100 10,000/180
			6		55,000 40,000/65		54,000
			7	55,000 48,000	56,500 51,000 30,000/100	53,000
			8	56,000 54,000 51,000 45,000/35	58,000 55,000 51,000 5,000/200	50,000 30,000/110
			9	55,000 53,000 40,000/60		40,000/40
			10	30,000 10,000/190	57,000 10,000/170	47,000	38,000/60
			11	55,000	58,000 30,000/110 18,000/130 7,000/215 5,000/200		53,000 45,000
			12	56,000 50,000 42,500 35,000/100	60,000 57,000 52,000 40,000/80 30,000/100	60,000	60,000
			13	55,000 45,000 45,000/30	50,000	54,000	55,000
			14	10,000/180	55,000 53,500 53,000 50,000	20,000/160	51,000
			15	50,000 37,000/48	5,000/185	43,000/40 10,000/200	10,000/180
			16	55,000 30,000/80 5,000/190	42,000/40	58,000 10,000/190
			17	40,000/60 10,000/180	55,000 50,000 48,500 10,000/180	58,000
			18	58,000 50,000 40,000/60 20,000/150	59,000 52,500 15,000/170
			19	56,000 50,000 45,000	54,000 50,000 50,000	53,000 45,000
			20	55,000 50,000 43,000 42,000/40 20,000/150	55,000 52,000 50,000
			21	23,000/100	60,000 55,000 55,000 53,000	60,000 10,000/220 7,000/200	47,000
			22	42,000 15,000/170	54,000 10,000/160	60,000 5,000/220	55,000
			23	43,000	60,000	56,000 55,000 45,000
			24	55,000 50,000 3,000/200	42,000/50 40,000/65	55,000	10,000/180
			25	49,000 42,000/50	57,000 55,000 55,000	51,000 20,000/150
			26	49,000 30,000/95	55,000 42,000/50 37,000/50	55,000 49,000 10,000/190
			27	55,000 46,000	55,000 10,000/190	45,000 45,000/25 40,000/55
			28	54,000 54,000 25,000/90	45,000 20,000/140
			29	20,000/140 10,000/190		50,000 40,000/60	58,000
			30	50,000 35,000	53,000		55,000 54,500
			33			10,000/180
서울 강남 대치	은마	76.79	1	26,300 26,300/10 23,500	29,000 27,000	29,000 28,000 26,000 25,000	38,000 32,000
			2	33,000 28,000	31,000 29,000 25,000	33,000 30,000 27,000 4,000/150	32,000 29,000
			3	34,000 30,000 28,000	36,500 35,000 32,500 30,000	30,000 25,000	31,000 30,500 18,000/80
			4	34,000 32,000 26,000 5,000/135	33,000 32,000 30,000 20,000/55	32,000 32,000 31,000 29,000 10,000/110	32,000 28,000
			5	31,000 31,000 30,500 27,500/20	5,000/130	30,500 28,500
			6	29,800 29,000 5,000/145	28,000 5,000/130	33,000 32,000 30,000 29,000 29,000	32,000 32,000 31,000
			7	34,000 31,000 31,000 31,000 31,000 30,000 25,000/10 5,000/140	33,000 31,000 30,500 29,500 11,000/100	35,000 30,000 28,000 5,000/120	29,000
			8	32,500 31,000 31,000 31,000 31,000 28,000	33,500 33,000 31,000 30,000	35,000 33,000 33,000 29,000 27,500 27,000	31,500 31,000 28,000
			9	32,000	35,000 32,500 32,000 30,000 28,500 3,000/150	32,000 29,000 20,000/60	30,500
			10	32,000 30,000 29,500 29,000	32,000 30,000 29,000 26,500	33,000 32,000 30,000 30,000	35,000 33,000 32,000 20,000/50
			11	30,000 30,000 29,000 29,000 5,000/110	33,000 33,000 32,000 30,000 30,000 30,000 20,000/50 20,000	33,000 5,000/130
			12	31,000 10,000/100	34,000 31,000 5,000/145 5,000/140	33,000 27,000	30,000 28,000 10,000/110
			13	31,000 30,000 22,000/45 5,000/150	32,000 27,500 27,000/30	31,000 30,000/18 30,000 29,000 25,000	19,000/50
			14	30,000 28,000 27,000 27,000	33,000 32,500 28,500 24,000	33,000 31,000 30,000 30,000 27,000 5,000/135	33,000 29,000 7,000/125
		84.43	1	35,000 27,000		30,000	33,500
			2	28,800/20	39,000 36,000	38,000 35,000 10,000/130	40,000 35,000 35,000 30,000
			3	40,000 36,000 36,000 35,500 33,000 33,000 3,000/160	39,000 38,000 35,000 33,000	35,000 33,000	38,000 30,000
			4	35,000 35,000	40,000 39,000 35,000 35,000 33,000		37,000 37,000 36,000 31,000
			5	37,000 36,000	40,000 37,000 36,500 34,000 7,000/150	40,000 10,000/150	37,500
			6	37,000	39,000 35,000 34,000 5,000/160	36,000	36,000 35,000 33,000
			7		38,000 35,000 35,000 33,000	38,000 36,000	38,000 32,000
			8	33,000	40,000 36,000 3,000/160	30,000 13,000/120 5,000/175	36,000 36,000 36,000 34,000
			9	42,000 40,000 37,000 34,000	35,000 33,000 33,000	37,000 34,000 10,000/120
			10	34,500	35,000 35,000 32,500	35,000 34,000 33,000 5,000/150 4,000/175	33,000
			11	38,000 35,000	38,000 37,000 37,000 36,000	34,000 33,000	35,000 10,000/165
			12	38,500 33,000 10,000/150	38,000 38,000 38,000	43,000 36,000 10,000/150	39,000
			13	35,000	37,000 34,000	38,000 38,000 37,500	34,500/28
			14	40,000 40,000 35,000 34,000 33,500	39,000 36,000 35,500 35,000 35,000		35,000 35,000
서울 서초 반포	반포 미도	84.96	1	33,000
			2	40,000	32,000		36,000
			3	39,000	36,500 33,500
			4		36,000	37,000	35,500
			5	36,000			37,000 36,500
			6		40,000	34,500
			7	38,000			34,000
			8	35,000		40,000
			9	35,000 30,000	37,000
			10		37,000 36,000 25,400	30,000/40	30,000
			11	34,000	38,000
			12	38,000	35,000	35,500
			13	38,000 35,000	34,000		36,000 28,000/50
			14	28,000		38,000 8,000/125
			15	35,000	5,000/155		36,000
서울 성북 길음	성북대우 그랜드월드1	84.97	1			23,000	2,000/100
			2		23,500
			4	23,900 20,000	25,000	23,000
			5			24,500 23,000
			7			5,000/100
			8	24,500	21,000
			9	24,000 23,000	23,500	23,000
			10	4,000/85	25,000
			11	24,000		26,000 23,500
			13	25,000
			14	23,000
			15	23,000 6,000/90	22,000	25,000	25,000 23,500
			17		24,000
서울 강북 미아	에스케이북한산시티	84.71	3			19,000 18,500
			4				18,000
			17				20,000
			24				19,000
서울 광진 구의	구의 현대2단지	84.86	2				33,000
			3		30,000
			4	33,000
			7	27,500
			16			34,000
			17			4,000/150	32,500
			21		35,000
			23	32,000
			24			32,000
서울 노원 중계	중계그린1단지	49.5	1		13,000
			2	14,000 2,500/60
			3			13,500
			6				14,000
			7		8,000/27
			8	10,000	14,000 5,000/40
			9			3,000/60	12,500
			10		13,500
			11			14,000 2,000/60	13,000
			13	13,500		14,000
			14			13,000	11,000
경기 성남 분당 삼평	봇들마을 2단지 (이지더원)	84.28	2	5,000/145	35,000
			3	35,000	35,000 31,500 20,000/70 15,000/95
			4			34,000 27,000	35,500 35,000 35,000
			5	35,000 34,000			35,000
			6				30,000
			7		36,000 35,000
			8		36,000 33,500 10,000/130	33,000 29,000
			9	37,000 32,000	33,500 33,000
			10	34,000
			11		34,000	35,000 15,000/100
			13	23,000	36,000	35,000 35,000
			14			33,000
			15		31,000	32,000
경기 고양 일산동 식사	위시티 일산자이 1단지	84.88	1			5,000/150
			11		27,000 23,000
			13			27,500
			14		10,000/80
			20	14,000/20
			26				18,000
			27		23,000
			28			22,000
			29			12,000/65
경기 군포 산본	세종	58.46	1			14,500
			2	5,000/38
			3		16,000	16,500 16,000 12,000/10
			4	12,500/12
			5	18,000	18,700 16,500 15,000		14,000
			6	15,000
			8	3,000/70
			9				15,500
			11		15,000
			12		16,500	15,000 3,500/60
			13	12,600/18	18,000 17,000
			14	16,000		15,000
경기 의정부 장암	장암 주공2	51.66	1		5,000/20
			2			8,500
			3		9,500	6,500
			4				8,000
			6	7,000
			10		3,000/30
			11		9,000
			12		8,000
			13				8,500
경기 수원 영통 영통	황골마을 주공1	59.99	3	9,500/25	12,500/20 12,000
			5	14,000
			6			15,000 14,000
			7		15,800	14,000	14,000
			8	13,500		12,000	13,500
			9		13,000/10	15,000
			11		14,500
			12		15,500 10,000/20 8,500/25	13,500	15,000
			13			15,000 13,200	10,500
			14			8,000/20
			17			13,000
			18	2,000/60	14,300		9,500
			20		12,000
경기 용인 수지 죽전	새터마을 죽전 힐스테이트	85	1	7,000/100	24,000 22,500	24,500	24,000
			2	23,300	24,000 24,000 22,000 20,000/20 2,000/130	24,000	24,000
			3		25,000 25,000
			4	23,500			24,000 23,000
			5	23,000
			6		26,000	24,000 24,000 20,000/17	25,000
			7	24,000		25,000
			8		23,000 23,000
			9	25,000	19,500
			10				24,000
			11		24,000 21,000 17,400
			12	19,000	24,000
			13	24,000 23,000	24,000	24,000
			14			26,000
			15	15,000/50	24,000	24,500	24,000 24,000
			16	24,000	24,000 22,900	25,000 23,800	24,000
			17	26,000 25,000	25,000 23,000 22,000	24,000	25,000
			18		23,000	4,000/110	25,500 21,500
			19		24,000	25,000 24,000 24,000 24,000	25,000
			20	25,000 20,000			25,000
			21		25,000 25,000 13,000		25,000
			23			24,500	22,500
			24	25,000	25,700 25,000
			25		22,000
세종 한솔	푸르지오	84.70	2		5,000/50
			3	2,000/60
			5	15,000	18,000
			10	3,000/65
			11			15,000
			12	15,000			15,000
			13	15,500
			15	15,000
			17	16,000	16,000
			20				16,000
			22	2,000/70
			25		11,000
부산 해운대 재송	센텀 이편한세상	84.98	3	19,000
						18,500
			6	12,000/40
			8			19,000
			9		18,000/5
			11	19,000
			17			18,000
			22	19,500			14,000/30
			24		19,500		12,000/50
			28	19,500