		보 도 자 료
		배포 일시	2013. 2. 22(금) 총 13매(본문3, 붙임10)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 김흥진, 사무관 문기성 ∙☎ (044)201-3326,3329
보 도 일 시		2013년 2월 25일(월) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 2. 24(일) 11:00 이후 보도 가능

'13년 1월 전월세 거래량 전년동월대비 26.3% 증가

- 수도권 26.8%, 지방 25.5% 각각 증가 -

□  국토해양부(장관 : 권도엽)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13.1월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.

* ‘13년 1월에 읍․면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계

□  13년 1월 전국 전월세 거래량은 10만 5천건으로 전년동월대비 26.3% 증가한 것으로 나타났다.

ㅇ  지역별로는 수도권이 6만 7천건이 거래되어 전년동월대비 26.8% 증가하였고, 지방은 3만 8천건으로 25.5% 증가하였다.

ㅇ 이는, 대규모 단지의 재계약기간 도래(송파 잠실, 동탄신도시 등), 신규입주(남양주 진접, 광교, 세종 등)에 따른 공급물량 증가에 주로 기인한 것으로 파악된다.

《 전월세 거래량이 증가한 주요지역 》
시․군․구	‘12.1월	‘13.1월	증가량	비 고
서울 송파구	2,031	2,922	891	잠실 엘스, 리센츠 등 재계약시기 도래
서울 서초구	1,431	1,817	386	신반포, 반포자이 등 재계약시기 도래
수원시 영통구	439	797	358	광교신도시 입주
화성시(동탄)	1,111	1,581	470	동탄신도시 재계약시기 도래
남양주시	1,121	1,626	505	진접지구 입주
세종시	0	248	248	세종시 입주

《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》

□  주택 유형별로는 아파트는 51,402건으로 전년동월대비 21.8% 증가하였고, 아파트 외 주택은 53,685건으로 31.0% 증가하였다.

ㅇ  수도권의 아파트 거래가 전년동월대비 26.3% 증가하여 지방(+15.4%)보다 증가폭이 큰 것으로 나타났다.

ㅇ  아파트 거래량은 대체적으로 ‘12년에 전년동월대비 소폭 감소세를 유지하다가 10월부터 4개월(‘12.10~’13.1) 연속 증가세를 보였다.

* 아파트(전년동기비, %) : (’12.9)△4.8 → (10)10.4 → (11)6.5 → (12)6.4  → (13.1) 21.8

《 ‘13.1월 지역별․주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

구 분	전체주택		아파트		아파트 외
	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比	거래량	전년동월比
전 국	105,087	26.3%	51,402	21.8%	53,685	31.0%
수도권	66,703	26.8%	31,419	26.3%	35,284	27.3%
서 울	33,278	28.1%	13,087	27.0%	20,191	28.8%
(강남3구)	6,808	32.1%	3,721	25.5%	3,087	41.0%
지 방	38,384	25.5%	19,983	15.4%	18,401	38.7%

□ 전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 60,686건(57.7%), 월세 44,401건(42.3%)이고, 아파트는 전세 34,647건(67.4%), 월세 16,755건(32.6%)으로 나타났다.

* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외

□ 전국 주요 아파트 단지의 전월세 실거래가격을 살펴보면

ㅇ 서울 강남․송파, 경기 분당 등은 전월대비 하락한 것으로 나타난 반면,

* 강남 대치 은마 (76.79㎡) : (’12.12) 30,087 만원 → (’13.1) 29,077 만원 송파 잠실 리센츠 (84.99㎡) : (’12.12) 49,563 만원→ (’13.1) 48,249 만원 경기 분당 이지더원 (84.28㎡) : (’12.12) 32,596 만원 → (’13.1) 30,686 만원

ㅇ 서울 서초․노원, 세종 등은 가격이 소폭 오른 것으로 나타났다.

* 서초 반포 미도 (84.96㎡) : (’12.12) 32,683 만원 → (’13.1) 35,074 만원 노원 중계그린1단지 (49.85㎡) : (’12.12) 13,250 만원→ (’13.1) 13,500 만원 세종 한솔 푸르지오 (84.70㎡) : (’12.12) 13,686 만원 → (’13.1) 15,000 만원

□ 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토해양부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 주택정책과 문기성 사무관(☎ 044-201-3326) 에게 연락주시기 바랍니다.

붙임1		지역별 전월세 거래량(전체주택)

(확정일자 기준, 단위 : 건)

구 분	’13.1월	‘12.1월	‘11.1월	‘12년
				10월	11월	12월
전국	105,087	83,183	88,384	119,497	113,364	107,580
수도권	66,703	52,594	55,899	82,538	77,007	70,179
서울	33,278	25,983	27,587	39,116	36,875	33,857
강북	14,728	11,490	12,045	17,888	16,846	14,856
강남	18,550	14,493	15,542	21,228	20,029	19,001
강남3구	6,808	5,154	5,761	7,245	6,891	7,076
인천	5,373	4,013	4,689	7,438	6,600	5,942
경기	28,052	22,598	23,623	35,984	33,532	30,380
지방	38,384	30,589	32,485	36,959	36,357	37,401
지방 광역시	17,319	13,754	15,326	17,090	16,804	17,548
부산	6,484	5,076	5,592	6,511	6,548	6,639
대구	3,166	2,567	3,113	3,486	3,346	3,699
광주	2,175	1,784	1,753	2,191	2,096	2,028
대전	3,556	3,009	3,445	3,166	3,120	3,397
울산	1,938	1,318	1,423	1,736	1,694	1,785
세종시	231			415	299	332
지방도	20,834	16,835	17,159	19,454	19,254	19,521
강원	2,192	1,783	1,668	2,416	2,206	1,908
충북	2,232	1,898	1,863	2,317	2,207	2,105
충남	3,518	2,883	2,742	3,270	3,329	3,220
전북	2,166	2,020	1,844	2,152	2,098	2,576
전남	1,759	1,159	1,175	1,479	1,641	1,561
경북	3,047	2,349	2,349	2,562	2,654	2,739
경남	5,368	4,328	5,002	5,054	4,920	5,160
제주	552	415	516	204	199	252

붙임2		주요 단지별 전월세 거래정보

(단위: 만원, 전세/월세)

소재지	단지명	전용(㎡)	층	’12.10월	11월	12월	’13.01월
서울 송파 잠실	리센츠	84.99	1	40,000
			2	51,000 46,000	55,000	47,000
			3		10,000/170	55,000 54,000 51,000	50,000
			4	53,000 50,000 45,000 4,000/220	53,000 30,000/90	56,000 53,000 52,000 49,000	56,000
			5	53,000 52,000 50,000 50,000 40,000 30,000/90 10,000/180	50,000 5,000/200	53,000 53,000	10,000/180
			6	52,000 45,000 33,000/80		40,000/65
			7	54,000 50,000 34,000/65	55,000 48,000		53,000
			8	51,000 38,000/55	56,000 54,000 51,000 45,000/35	55,000 51,000 5,000/200	50,000
			9	51,000 50,000 50,000 40,000/50	55,000 53,000 40,000/60		40,000/40
			10	51,000 49,000 49,000 38,000/15	30,000 10,000/190	57,000	47,000
			11	48,000 48,000 47,000	55,000	58,000 30,000/110 18,000/130 7,000/215 5,000/200
			12	53,000 50,000	56,000 50,000 42,500 35,000/100	40,000/80 57,000 52,000 30,000/100
			13	45,000 40,000 30,000/105 5,000/195	55,000 45,000 45,000/30	50,000
			14	10,000/190	10,000/180	53,500 53,000	20,000/160
			15	54,000 50,500 48,000 46,000 30,000/88	50,000 37,000/48	5,000/185	43,000/40
			16		5,000/190	42,000/40	10,000/190
			17	55,000	40,000/60 10,000/180	50,000 48,500	58,000
			18	55,000 54,000 50,000	50,000 20,000/150	59,000
			19	55,000 54,000 53,000	56,000 50,000 45,000	54,000 50,000 50,000
			20	53,000 50,000 48,000 30,000/100	55,000 50,000 43,000 42,000/40 20,000/150	52,000 50,000
			21	50,000 46,000 40,000	23,000/100	53,000	60,000
			22	53,000 49,000	42,000 15,000/170	54,000 10,000/160	5,000/220
			23	53,000 50,000 50,000 48,000	43,000		56,000 55,000 45,000
			24	55,000 53,000 52,000 38,000/50 30,000 15,000/160	55,000 50,000 3,000/200	40,000/65	55,000
			25	53,000 50,000 50,000 48,000 42,000/27 40,000/50 10,000/190	49,000 42,000/50	57,000 55,000	51,000 20,000/150
			26	53,000 38,000/47	49,000 30,000/95	42,000/50	55,000 49,000 10,000/190
			27		55,000 46,000		45,000 45,000/25 40,000/55
			28	52,000	54,000 54,000 25,000/90	45,000
			29	51,000 40,000/55	20,000/140 10,000/190		50,000
			30		50,000 35,000	53,000
서울 강남 대치	은마	76.79	1	28,500 28,000	26,300 26,300/10 23,500	27,000	29,000 28,000 26,000 25,000
			2	31,000 20,000/50	33,000 28,000	29,000 25,000	27,000
			3	30,000 29,000 27,800 27,000	34,000 30,000 28,000	35,000 32,500 30,000
			4	33,000 32,000 29,500/5	34,000 32,000 26,000 5,000/135	33,000 32,000 30,000 20,000/55	32,000 31,000
			5	32,000 32,000 32,000	31,000 31,000 30,500 27,500/20
			6	27,500 27,500	29,000 5,000/145	28,000 5,000/130	32,000
			7	29,125 28,500 25,000	34,000 31,000 31,000 31,000 31,000 30,000 25,000/10 5,000/140	33,000 30,500 29,500	28,000
			8	26,000 7,000/95	32,500 31,000 31,000 31,000 31,000	33,500 33,000 31,000 30,000	35,000 29,000 27,000
			9	32,000 30,000 27,500 27,000 25,000 20,000/55	32,000	32,500 32,000 30,000 28,500
			10	31,000 30,000 30,000 28,000 28,000 27,000 26,500 5,000/135	32,000 30,000 29,500	32,000 29,000 26,500	30,000
			11	29,000 26,000 25,500 3,000/130	30,000 30,000 29,000 29,000 5,000/110	33,000 32,000 30,000 30,000 30,000
			12	26,000 4,000/120	31,000 10,000/100	34,000 31,000 5,000/140	27,000
			13	29,000	31,000 30,000 22,000/45 5,000/150	32,000 27,500	30,000/18 30,000 25,000
			14	26,500	30,000 28,000 27,000	33,000 28,500 24,000	31,000 30,000 27,000
		84.43	1	29,500 29,000	35,000 27,000
			2	33,000	28,800/20		35,000
			3	38,000 37,000 30,000	40,000 36,000 36,000 35,500 33,000 33,000 3,000/160	39,000 35,000 33,000	35,000 33,000
			4	38,000 35,000	35,000 35,000	39,000 35,000 35,000 33,000
			5	36,000 36,000 33,000	37,000 36,000	40,000 37,000 36,500 34,000 7,000/150	10,000/150
			6	40,000 29,500	37,000	35,000 5,000/160	36,000
			7	39,000 35,000		35,000 33,000
			8	37,000	33,000	40,000 3,000/160	30,000
			9	40,000 10,000/140 6,000/140	37,000 34,000	35,000	37,000
			10	34,000 33,000 20,000/70	34,500	35,000 35,000 32,500	35,000 33,000
			11		38,000 35,000	37,000 36,000	34,000 33,000
			12	35,000	38,500 33,000 10,000/150	38,000 38,000 38,000	43,000 36,000
			13	31,000	35,000	37,000	38,000 37,500
			14		40,000 40,000 35,000 34,000 33,500	39,000 36,000 35,500 35,000 35,000
서울 서초 반포	반포 미도	84.96	1	33,000 30,000	33,000
			2	39,000	40,000	32,000
			3	32,000 20,000/60	39,000	36,500
			4	37,000
			5		36,000
			6				34,500
			7	15,000/100	38,000
			8	28,000/50	35,000
			9	33,000	35,000 30,000
			10	35,000		36,000 37,000 25,400	30,000/40
			11	5,000/160	34,000
			12	30,500	38,000	35,000
			13	38,000 37,500 35,000	38,000 35,000
			14		28,000
			15		35,000	5,000/155
서울 성북 길음	성북대우 그랜드월드1	84.97	2	18,000/40
			3	21,500
			4		23,900	25,000	23,000
			6	23,000
			7	24,000
			8		24,500	21,000
			9	24,000 1,000/130	24,000 23,000
			10	18,000	4,000/85	25,000
			11	23,000	24,000		26,000 23,500
			13		25,000
			14		23,000
			15		23,000 6,000/90	22,000
			16	23,500 23,000
			18	24,000 23,500 23,000 5,000/100
서울 강북 미아	에스케이북한산시티	84.76	3		11,000/50
			4	20,000		19,500
			7			18,000	5,000/80
			8				19,500
			9			21,000
			10	19,000
			11		3,000/100
			12		3,000/100
			14	19,000
			15	7,000/70
			18		20,000 19,000
			20				17,000
			23	18,500
서울 광진 구의	구의 현대2단지	84.91	1	30,000
			2				30,000
			3	29,500	31,000	34,000	33,000
			4		32,000
			7		0/135
			10	32,500
			11	31,000 30,000	30,000
			12			33,000 20,000/50	24,000
			13	30,000	31,000	5,000/150
			14			32,000
			15		15,000/70	32,000
			16				20,000/50
			17	30,000 10,000/120
			18	30,000		31,000 30,000
			19				31,000
			20	27,000
			21		10,000/115		35,000
			22	28,000		30,000	32,000
서울 노원 중계	중계그린1단지	49.5	1			13,000
			2		14,000 2,500/60
			3	13,500			13,500
			7			8,000/27
			8		10,000	5,000/40
			9	13,500
			10			13,500
			11	13,500			14,000
			12	13,500
			13		13,500
			15	14,000 13,000
경기 성남 분당 삼평	봇들마을 2단지 (이지더원)	84.28	2		5,000/145	35,000
			3	35,000 31,000	35,000	35,000 31,500 20,000/70 15,000/95
			4	28,000/27			34,000 27,000
			5	33,000 32,000	35,000 34,000
			7	32,000		35,000
			8			36,000 33,500 10,000/130	33,000 29,000
			9		37,000 32,000	33,500
			10		34,000
			11			34,000	15,000/100
			13		23,000
			14	34,000
			15			31,000	32,000
경기 고양 일산동 식사	위시티 일산자이 1단지	84.79	1	2,100/40
			3	15,000	20,000
			4			19,000
			8		17,000
			9	24,000
			11		17,000
			12				22,000
			16	25,000
			18		17,500
			26			14,000
			27				16,000
			30	10,000/60	21,000
경기 군포 산본	세종	58.46	2	16,500	5,000/38
			3			16,000	12,000/10
			4		12,500/12
			5		18,000	18,700 16,500 15,000
			6	18,000	15,000
			7	17,000
			8		3,000/70
			11	17,000 16,000 16,000		15,000
			12	17,000 16,000 16,500		16,500
			13	16,500 16,500	12,600/18	18,000 17,000
			14	14,000	16,000		15,000
경기 의정부 장암	장암 주공2	41.85	5			1,500/35 1,000/35
			6	8,000	1,500/40
			8	2,000/37
			11			500/45
			12	1,000/46
			13	7,500	7,000		7,200
			14		500/47
			15	8,000
경기 수원 영통 영통	황골마을 주공1	59.99	3	14,000	9,500/25	12,500/20 12,000
			5	3,000/60	14,000
			6				14,000
			7			15,800
			8		13,500		12,000
			9			13,000/10	15,000
			10	13,000
			11	15,500		14,500
			12	10,000/20		10,000/20 8,500/25	13,500
			13				13,200
			16	15,000 7,000/40
			17				13,000
			18		2,000/60	14,300
			19	4,000/58
			20			12,000
경기 용인 수지 죽전	새터마을 죽전 힐스테이트	85	1	24,000	7,000/100
			2	24,000 21,500	23,300	20,000/20
			3	23,000		25,000 25,000
			4		23,500
			5		23,000
			6	19,000			24,000 24,000 20,000/16.66
			7	26,000 23,000 22,000	24,000
			8	25,000 25,000		23,000 23,000
			9	23,000	25,000	19,500
			10	23,000 20,000 20,000
			11			24,000 21,000 17,400
			12	23,000 22,500	19,000	24,000
			13		24,000 23,000	24,000	24,000
			15		15,000/50		24,500
			16	24,000 15,000/40	24,000	24,000 22,900	23,800
			17		26,000 25,000	25,000 23,000 22,000	24,000
			18			23,000
			19	23,500 20,000		24,000	24,000
			20		25,000 20,000
			21	24,000		25,000 13,000
			22	25,000 24,500
			23				24,500
			24		25,000	25,700 25,000
			25	23,000		22,000
세종 한솔	푸르지오	84.70	2			5,000/50
			3		2,000/60
			5		15,000	18,000
			10		3,000/65
			11				15,000
			12		15,000
			13		15,500
			15	15,000	15,000
			16	14,000
			17		16,000
			18	16,000
			22		2,000/70
			23	15,000
			24	3,000/70
			25			11,000
			27	14,000 1,000/75
			28	2,000/65
부산 해운대 재송	센텀 이편한세상	84.98	3		19,000
			6	5,000/75	12,000/40
			7	18,500
			8				19,000
			9			18,000/5
			11	19,000	19,000
			15	5,000/75
			17				18,000
			22		19,500
			23	19,500
			24			19,500
			28		19,500